深圳樓市上演“三連跌” 可售房源大幅減少
摘要: 新華網(wǎng)深圳4月8日電(記者 王攀)3月深圳樓市數(shù)據(jù)出臺(tái),據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)顯示,今年3月,深圳一手商品住宅共成交2666套,比去年同期下跌11.19%,成交面積22.8萬(wàn)平方米
新華網(wǎng)深圳4月8日電(記者 王攀)3月深圳樓市數(shù)據(jù)出臺(tái),據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)顯示,今年3月,深圳一手商品住宅共成交2666套,比去年同期下跌11.19%,成交面積22.8萬(wàn)平方米,同比下降12.67%,均價(jià)為19424元/平方米,同比也下跌4.94%。這是今年開年以來(lái)深圳樓市第三個(gè)月下跌。
市場(chǎng)認(rèn)為,深圳樓市“三連跌”的背后,是國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策發(fā)力、央行加息等多重因素的“疊加影響”。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,一方面是目前樓市調(diào)控政策仍在步步縮緊,另一方面,抑制通脹的相關(guān)政策也在對(duì)樓市產(chǎn)生收縮效應(yīng),這使得樓市購(gòu)、銷雙方都受到影響。
值得注意的是,在成交三連跌的同時(shí),深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上還出現(xiàn)了可售房源大幅減少的特殊狀況。據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)預(yù)售許可信息顯示,今年1至3月,深圳全市只有10個(gè)樓盤項(xiàng)目取得預(yù)售許可,其中1月有6個(gè),2月1個(gè),3月3個(gè);而去年同期則有23個(gè)樓盤獲得預(yù)售許可。預(yù)售許可大幅下降,導(dǎo)致目前深圳可售商品住房套數(shù)僅有19087套,按照去年深圳的成交數(shù)據(jù),僅滿足六個(gè)月的購(gòu)買需求。
有市場(chǎng)分析認(rèn)為,預(yù)售許可大幅下降表明深圳樓市再度進(jìn)入了購(gòu)銷雙方“短兵相接”狀態(tài);而也有市場(chǎng)分析認(rèn)為,這里不排除少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商面對(duì)國(guó)家調(diào)控政策采取“捂盤惜售”策略的可能,特別是在今年各大城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)紛紛出臺(tái)、上漲預(yù)期依然強(qiáng)烈的當(dāng)下,很多開發(fā)商仍寄希望于后市,指望通過(guò)延遲開盤獲取更高利潤(rùn)。
對(duì)此,深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,深圳堅(jiān)決打擊各種捂盤惜售行為,發(fā)現(xiàn)一起查處一起,保障房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序平穩(wěn)正常。
責(zé)任編輯:lidong
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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