今天上午，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任隋振江做客北京城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示，北京市調(diào)控房?jī)r(jià)目標(biāo)將在近兩日出臺(tái)，該目標(biāo)將綜合考慮北京市人均可支配收入、支付能力，提出房?jī)r(jià)上漲控制幅度。

　　備受關(guān)注的北京市調(diào)控目標(biāo)恐仍不提“降”，將控制漲幅。

　　今天上午，隋振江透露，市委市政府高度重視房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)這項(xiàng)工作，已經(jīng)組織有關(guān)部門反復(fù)研究，前期做了大量工作，這一目標(biāo)已經(jīng)基本確定。“昨天接到通知要求進(jìn)一步聽取各方面代表意見，目前正在加以完善，于最近兩天公布。”

　　隋振江表示，按照中央要求，調(diào)控目標(biāo)將結(jié)合本地的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，根據(jù)人均可支配收入的程度、支付能力，結(jié)合本地情況提出合理控制目標(biāo)。北京總體目標(biāo)將在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的情況下保持北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，提高住房保障的能力。

　　隋振江表示，北京的目標(biāo)是“將增長(zhǎng)的速度壓下來(lái)”，這也透露出房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)將與其他城市一樣不提“降”，而是關(guān)注上漲幅度上限。

　　房?jī)r(jià)上漲控制目標(biāo)近兩日出臺(tái)

　　房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 將設(shè)漲幅上限

　　問(wèn)：今年北京市提出人均可支配收入增長(zhǎng)目標(biāo)是7%，北京房?jī)r(jià)漲幅調(diào)控目標(biāo)是否會(huì)控制在這一比例下？

　　答：房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的產(chǎn)品多樣，調(diào)控應(yīng)該分層而看。

　　例如保障房是以政府為主導(dǎo)的供應(yīng)產(chǎn)品，面向中低收入群眾，純商品住房和這部分群眾的購(gòu)買能力不能掛鉤。

　　而解決中等收入家庭住房問(wèn)題的普通商品住房是當(dāng)前調(diào)控重點(diǎn)，今年北京市中低價(jià)位中小戶型普通商品住房供應(yīng)比例將不低于70%，要保持價(jià)格基本穩(wěn)定；高檔商品房涉及到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的安全性，因此也要加大調(diào)控力度。

　　綜合算起來(lái)純商品住房的價(jià)格，政府規(guī)定控制上限，實(shí)際結(jié)果可能會(huì)低于“上限”，這一方面和市場(chǎng)波動(dòng)性有關(guān)，另一方面政策執(zhí)行落地過(guò)程也需要顯現(xiàn)時(shí)期。

　　保障房輪候家庭優(yōu)先安排公租房

　　對(duì)2008年?yáng)|城區(qū)申請(qǐng)的經(jīng)適房通過(guò)備案后至今仍沒(méi)有消息的問(wèn)題，隋振江表示，東西兩個(gè)城區(qū)人口密度較大，又沒(méi)有土地可以蓋房，需要與其他區(qū)縣協(xié)調(diào)解決。

　　去年土地已經(jīng)落實(shí)，將在今后通過(guò)多種保障房的形式予以解決。

   　隋振江表示，本市保障房將從以往有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房等逐漸向政府或企業(yè)持有的公租房轉(zhuǎn)向，慢慢“以租為主”。

　　今年本市將有1萬(wàn)套公租房交付使用；而新建的公租房項(xiàng)目將于上半年完成選址，三季度全部開工。

　　公租房的保障方式比產(chǎn)權(quán)型住房的兼容性更強(qiáng)，今后不僅面向北京市民，還將面向在北京有穩(wěn)定工作的外來(lái)務(wù)工人員。

　　不過(guò)，隋振江也表示，現(xiàn)在公租房供應(yīng)量偏少，對(duì)于一些保障房輪候家庭將根據(jù)住房困難程度、輪候時(shí)間排序，優(yōu)先安排。

　　資格不符 2500戶保障房家庭“出局”

　　談到保障房公正公平分配問(wèn)題時(shí)，隋振江表示，去年經(jīng)過(guò)嚴(yán)查保障房申請(qǐng)家庭資格后，已經(jīng)取消了2500多戶的保障資格，已簽合同將廢止，輪候家庭則取消資格，希望群眾繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。

　　房產(chǎn)限購(gòu)令等政策何時(shí)終止？隋振江表示，這是特殊時(shí)期針對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房過(guò)熱，供求失衡的特殊政策。當(dāng)投資投機(jī)性現(xiàn)象對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格構(gòu)成消極影響，政策就要持續(xù)，并在實(shí)踐中不斷完善。避免形成房地產(chǎn)價(jià)格的大起大落。（陳斯）