萬(wàn)達(dá)商業(yè)去年銷(xiāo)售1601.5億 租金收入增34%
摘要: 在港上市的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)近日發(fā)布上市后首份年報(bào)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2014年報(bào)顯示:去年萬(wàn)達(dá)商業(yè)銷(xiāo)售物業(yè)合同金額達(dá)1601.5億元,同比2013年增長(zhǎng)26.65%,這個(gè)增長(zhǎng)速度比全行業(yè)高了3
在港上市的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)近日發(fā)布上市后首份年報(bào)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2014年報(bào)顯示:去年萬(wàn)達(dá)商業(yè)銷(xiāo)售物業(yè)合同金額達(dá)1601.5億元,同比2013年增長(zhǎng)26.65%,這個(gè)增長(zhǎng)速度比全行業(yè)高了32個(gè)百分點(diǎn),其中租金收入逆勢(shì)增長(zhǎng)34%,表現(xiàn)強(qiáng)勁。
新增23座商業(yè)綜合體
過(guò)去的一年當(dāng)中,萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)各大城市又新增了23座商業(yè)綜合體,而且全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)準(zhǔn)點(diǎn)率100%、出租率100%、租金回收率100%,截止到2014年底,萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擁有的已開(kāi)業(yè)商業(yè)綜合體數(shù)量已經(jīng)達(dá)到107座,遍布國(guó)內(nèi)的71座城市。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)董事長(zhǎng)丁本錫表示,萬(wàn)達(dá)商業(yè)預(yù)期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是降低對(duì)銷(xiāo)售物業(yè)的依賴,快速打造實(shí)體網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售平臺(tái),推進(jìn)可重復(fù)收入的快速增長(zhǎng)。商業(yè)自持型物業(yè)等投資性物業(yè)才是萬(wàn)達(dá)商業(yè)的高增長(zhǎng)價(jià)值所在。
對(duì)于2015年的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo),丁本錫指出,萬(wàn)達(dá)商業(yè)將繼續(xù)追求更健康的快速增長(zhǎng),預(yù)期目標(biāo)是新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心26個(gè),新開(kāi)業(yè)面積是350萬(wàn)平方米,投資性物業(yè)收入要增長(zhǎng)30%左右,物業(yè)銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)5%以上,新開(kāi)業(yè)酒店12個(gè),平均融資成本將保持7%以下。
出租比賣(mài)房更賺錢(qián)
租金業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng),成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)去年業(yè)績(jī)亮點(diǎn)之一。
從收入的增速上來(lái)看,萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)上明顯高于物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù),從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上來(lái)看,2014年公司的投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)同比2013年增長(zhǎng)了34.32%,而同期公司在物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)上的收入同比增長(zhǎng)幅度只有22.36%,高出了將近11個(gè)百分點(diǎn)。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示,從萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)所公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,截止到2014年12月31日為止,與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合作的品牌數(shù)量達(dá)到了5000個(gè),其中戰(zhàn)略合作品牌超過(guò)2000個(gè),也正是基于背后這些數(shù)量龐大的合作商,因此,在萬(wàn)達(dá)新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心上,基本都實(shí)現(xiàn)了滿鋪出租率,而從所有已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心出租率上來(lái)看,出租率也幾乎達(dá)到了99.3%。
加倉(cāng)一二線
轉(zhuǎn)型與區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化,成為萬(wàn)達(dá)今年看點(diǎn)。
2月6日,萬(wàn)達(dá)拿下北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊地塊正式開(kāi)標(biāo),拉開(kāi)重點(diǎn)布局一二線城市的序幕。
萬(wàn)達(dá)年報(bào)顯示,在過(guò)去的一年當(dāng)中,萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總計(jì)完成了合同銷(xiāo)售約1601.5億元,同比2013年增長(zhǎng)了26.65%,這其中,一二線城市占比為49.81%,三線城市占比為48.31%。按照公司方面的預(yù)測(cè),未來(lái)隨著北京和廣州等一線城市新項(xiàng)目的逐漸入市,預(yù)計(jì)一二線城市占比會(huì)進(jìn)一步提高。未來(lái)集團(tuán)將繼續(xù)執(zhí)行審慎的購(gòu)地策略,購(gòu)地的重點(diǎn)將從三線城市重新回歸一、二線城市。
在轉(zhuǎn)型方面,今年3月底,萬(wàn)達(dá)電商悄悄開(kāi)始對(duì)外測(cè)試。丁本錫表示,集團(tuán)2015年推行輕重并舉的輕資產(chǎn)管理模式,目前公司正在推進(jìn)基金管理公司建立,作為萬(wàn)達(dá)商業(yè)多元化、輕資產(chǎn)發(fā)展的運(yùn)作平臺(tái)。重點(diǎn)發(fā)展三個(gè)渠道,即資產(chǎn)證券化、外部投資和互聯(lián)網(wǎng)金融。
責(zé)任編輯:ldm
(原標(biāo)題: 京華時(shí)報(bào))
查看心情排行你看到此篇文章的感受是:
版權(quán)聲明:
1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。
駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所
首席法律顧問(wèn):馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。