新房、二手房市場有所回暖
摘要:新政滿月 市場有啥變化新房、二手房市場有所回暖多個開發(fā)商承諾“限時不漲價”□胡江濤4月30日,我省住建廳出臺樓市新政規(guī)定:職工購買自住房的,可憑5年內的購房
新政滿月 市場有啥變化
新房、二手房市場有所回暖
多個開發(fā)商承諾“限時不漲價”
□胡江濤
4月30日,我省住建廳出臺樓市新政規(guī)定:職工購買自住房的,可憑5年內的購房合同或房產(chǎn)證申請?zhí)崛∽》抗e金,并可同時提取配偶、父母、子女的公積金,提取總額不超過房價總額。
此外,繳存職工使用公積金貸款購買首套普通自住房的,最低首付比例為20%,最高貸款額度不低于當?shù)亟ㄖ娣e90平方米商品住房房貸總額的80%。對貸款購買首套普通自住房的,貸款利率下限為基準利率的0.7倍。擁有一套住房并已結清相應房貸的家庭,再次申請購買普通住房的,將執(zhí)行首套房貸款政策。
我省此次出臺的新規(guī),是國家出臺的“3·30”新政的延伸和補充。
看房客增多
有人把“3·30”新政比喻為“救市良方”,也有人把它看作是給低迷的房地產(chǎn)市場注入的“強心針”。一個多月過去了,我市的房地產(chǎn)市場反應如何?
“這邊風景不錯,地理位置挺好。”5月2日,在東方今典·高鐵新城營銷中心,一名市民準備購買一套90多平方米的房子,短期出租或長期養(yǎng)老。
“雖然這兒離市中心有點兒遠,不過發(fā)展趨勢是很好的,完全可以入手。”另外一名了解東方今典·高鐵新城的市民說。
多家樓盤的置業(yè)顧問說,4月底以來,看房客增多。
面對漸增的看房客,不少樓盤調整銷售節(jié)奏,以分批次的方式逐步推出房源,力求“小步快跑”。
二手房市場回暖
看新房的人多了,那么,我市的二手房市場如何?
在世紀聯(lián)華不動產(chǎn)交通路店,市民蔣先生相中了一套130多平方米的二手房,該套房房產(chǎn)證的時間正好在5年以下2年以上,現(xiàn)在辦理過戶手續(xù),可省去好幾萬元。蔣先生連連感嘆運氣好。
3月30日,國家出臺樓市新政,宣布從次日起下調二套房個貸首付比例,同時放寬轉賣二套房營業(yè)稅免征期限,由原先5年降至2年。根據(jù)蔣先生購買的二手房情況,買房需要交納的營業(yè)稅計稅額一下從全額降至差額。
世紀聯(lián)華不動產(chǎn)總經(jīng)理柏瑞剛說,來看房的人增加,這得益于新政出臺。
業(yè)內人士:現(xiàn)在漲價是不明智的選擇
利好政策一出,人們首先想到的可能是買房的人多了,開發(fā)商可能要漲價。
新政剛出臺,天龍國際廣場和天璽等房地產(chǎn)開發(fā)商就打出了“限時不漲價”的宣傳口號。有業(yè)內人士認為,現(xiàn)在應該是開發(fā)商抓緊走量的時候,漲價是不明智的選擇。
濱江國際營銷總監(jiān)劉長俊說,雖然房地產(chǎn)開發(fā)商提價的可能性不大,但是一些樓盤可能會利用消費者擔心漲價的消費心理,營造緊張氣氛。
責任編輯:fl
(原標題:駐馬店網(wǎng))
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