一部城市發(fā)展史，可以歸納為裂變與整合的過程；裂變，是城市發(fā)展過程中自然需求和某種外力的作用下離析解構(gòu)；整合，是城市發(fā)展過程中自然需求和商業(yè)因素的介入引發(fā)的城市功能重新組合；從根本上講是生產(chǎn)力發(fā)展、社會進步的產(chǎn)物，城市在裂變、整合、生成之后，會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)朝著既定的方向快速發(fā)展，這個過程就是留給時代弄潮兒發(fā)揮能量的空間。浙江國際商城就是駐馬店這個城市在經(jīng)歷裂變、整合、生成之后的產(chǎn)物，浙江國際商城一期五金家居建材市場自2013年6月22日開業(yè)至今，兩年時間實現(xiàn)完善城市功能、帶動區(qū)域發(fā)展、整合行業(yè)資源、拉動產(chǎn)業(yè)升級，對鐵東商圈乃至整個駐馬店城市發(fā)展起到積極推動作用。

兩年，華麗蛻變，帶領(lǐng)鐵東商圈崛起；兩年，錦上添花，二期義烏小商品市場蓄勢待發(fā)；兩年，櫛風(fēng)沐雨，鐵東璀璨崛起一座城。

優(yōu)勢一：“中億模式”領(lǐng)跑天中商業(yè)

2011年8月28日浙江國際商城項目全面開工建設(shè)，并同期啟動一期招商工作，當(dāng)月一期招商率達95%，簽約的全是國內(nèi)一線品牌；2012年年底，一期達到商家進場條件；2013年6月22日，一期盛大開業(yè)。

面對進來房地產(chǎn)市場的疲軟行情，同樣是做房地產(chǎn)開發(fā)，對比其他項目，為什么出現(xiàn)冰火兩重天的景象？中億集團總經(jīng)理紀(jì)交通的解釋是：“中億模式”在天中大地扎根、開花、結(jié)果。所謂“中億模式”一是完善市場業(yè)態(tài)組合、一站式經(jīng)營，全面滿足消費需求；二是創(chuàng)新委托經(jīng)營管理，改變傳統(tǒng)“一賣了之”、“一租了之”的陳舊模式；三是實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)的規(guī)范化管理，確保有序經(jīng)營；四是聘請專業(yè)運營管理團隊扎根市場經(jīng)營管理；五是立體式營銷推廣，大量專項基金強勢推廣和培育市場；六是設(shè)置超大倉儲面積，降低倉儲租金、倉管、物流成本；七是為客戶量身定制提供物流配送服務(wù)，與第三方物流公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，以降低物流成本和產(chǎn)品價格，使消費者真正得到實惠；八是引進大型餐飲休閑、賓館酒店、金融郵電、超市等，全方位滿足業(yè)主、商戶、消費者需求；九是自建網(wǎng)上交易平臺，有形市場與電子商務(wù)聯(lián)動發(fā)展，真正實現(xiàn)市場無界；十是與全國各地五金機電、建材、小商品基地的政府、協(xié)會、市場結(jié)盟互動，共同舉辦各種展會和供需見面會，為商戶與產(chǎn)區(qū)市場架起橋梁。此外，“中億模式”的核心就是中億在所建商城中保留40%的自持物業(yè)，與投資者共擔(dān)風(fēng)險、共贏市場。

優(yōu)勢二：一座城引領(lǐng)鐵東商圈發(fā)展

“浙江國際商城的規(guī)劃定位是這樣的，總投資23億元、建筑面積78萬平方米，一期為五金家居建材市場，二期為義烏小商品市場，三期為月星國際家居廣場、精品百貨商場、大型品牌超市、甲級寫字樓、國際星級酒店、休閑商業(yè)街區(qū)和智能生態(tài)社區(qū)等業(yè)態(tài)板塊。建成后，浙江國際商城將擁有金融中心、研發(fā)中心、信息中心、倉儲中心、物流中心和售后服務(wù)中心六大配套服務(wù)中心，集品牌展示、批零貿(mào)易、倉儲物流、商務(wù)辦公、產(chǎn)品研發(fā)、網(wǎng)上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國中部地區(qū)首席超大型一站式商貿(mào)集散中心。”中億集團總經(jīng)理紀(jì)交通對浙江國際商城的規(guī)劃定位、未來發(fā)展?jié)M懷信心。

中億集團是一個以商業(yè)市場開發(fā)、運營為主導(dǎo)，集貿(mào)易、投資于一體的股份制企業(yè)。自上世紀(jì)90年代開始由浙江溫州始發(fā)，進軍上海、杭州等長三角地區(qū)，先后開發(fā)建設(shè)了上海紅都建材市場、杭州恒大建材城、嘉興國際電氣城、無錫五洲國際裝飾城、鎮(zhèn)江億都家居建材城等專業(yè)化市場，已躋身于中國商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)和運營管理先進行列。

“浙江國際商城不僅給我們帶來了一個市場，還給我們帶來了一種商貿(mào)經(jīng)營的模式和理念；不僅改變著我們的生活，也在影響著我們的思想。浙江國際商城的規(guī)模和運營模式開創(chuàng)了天中商業(yè)的新紀(jì)元，已成為新的商貿(mào)模式的樣本。”在商城經(jīng)營建材的商戶毛先生如是說。

一座城，正改變著人們的購物習(xí)慣；一座城，正改變著一個城市家居建材行業(yè)的格局；一座城，正引領(lǐng)鐵東商圈快速崛起；一座城，正逐步成為我們城市的驕傲。

優(yōu)勢三：一座城傳遞“中億”正能量

“當(dāng)初，作出進軍中原、落子天中的決定后，特別是聽說中億集團要在駐馬店鐵東建商城，駐馬店各界人士很不理解，甚至有業(yè)內(nèi)人士嘲笑我們沒眼光‘鐵東要是能開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)建商城，還能等到中億來建設(shè)’。但是，我們就是要用事實說話，作出這樣一個出乎大家意料的決定不僅是眼光，更是實力和信心的體現(xiàn)。”中億集團董事長林長愛平靜的話語中透出堅定，“中億有強大的實力、豐富的經(jīng)驗、先進的理念，再加上駐馬店是豫東南地區(qū)商業(yè)橋頭堡，建設(shè)一座商城可謂恰逢其時、順勢而為。眼下，一期五金家居建材市場的紅火運營及二期義烏小商品市場即將盛大開業(yè)，證明我們的夢想就要實現(xiàn)，就是要用實際行動傳遞正能量、傳遞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新動態(tài)、傳遞中億集團務(wù)實發(fā)展的鏗鏘音符。”

做市場，如何增強購房者和經(jīng)營戶的信心非常重要，只有他們對市場有信心了，銷售和招商才會一帆風(fēng)順。作為專業(yè)市場的締造者和行業(yè)的領(lǐng)跑者，中億集團已成功運營11座投資10億元以上的商城，探索出一套獨特而有效的“中億模式”。

做老板，不僅要有商業(yè)頭腦，老板的人品、素養(yǎng)和企業(yè)責(zé)任更重要。據(jù)悉，浙江國際商城全部建成并開業(yè)后將給駐馬店帶來3萬多個就業(yè)機會和5000多個經(jīng)商機會，年交易額50億元、年創(chuàng)利稅5億元，為鐵東商圈騰飛插上翅膀，也必將為駐馬店的城市建設(shè)注入了新的活力。

浙江國際商城作為一個好的市場，散發(fā)出無與倫比的魅力；作為商城的投資者、管理者，更有獨特的魅力吸引大眾。“浙江國際商城是一個讓人放心的好市場！”這是一期業(yè)主的一致評價。“真沒見過這么專業(yè)又敬業(yè)的市場管理者，入駐市場近兩年我感到十分滿意，不僅生意做的紅火，還省去好多煩心事！”商城圣象地板旗艦店負(fù)責(zé)人對商城的管理和服務(wù)非常滿意。

中億商城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理孫維表示，做好一個市場其精髓可以總結(jié)為八個字：管理、服務(wù)、創(chuàng)新、營銷。商城實行企業(yè)化運作管理，對內(nèi)做好商城管理與商戶服務(wù)工作，對外則及時準(zhǔn)確掌握駐馬店家居建材市場動態(tài)，并作出科學(xué)的判斷，推出相應(yīng)活動，以利于商戶的經(jīng)營。服務(wù)上，商城推出親情式服務(wù)，為廣大消費者提供舒適、便捷的“一站式”采購平臺，為廣大商戶營造良好的發(fā)展空間。商城還定期聯(lián)合廠家、商家以空前的補貼幅度開展低價促銷和團購等活動。同時，商城每年都開展“文明誠信商戶”評選、“黨員示范崗”評選，踐行社會主義核心價值觀，積極傳遞正能量，凝聚榜樣的力量。

6月20日至22日，浙江國際商城開業(yè)兩周年慶典即將盛大舉行。鐵東一片榮華，以前所未有的吸引力喜迎八方賓朋。（楊同山）