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一線城市房價加速上漲 三四線下跌可能性增加

2015-07-20 15:25 來源:新華網(wǎng) 責任編輯:yjh
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摘要:   70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的有27個  上周末,國家統(tǒng)計局公布6月份全國70個大中城市的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù),6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上

 

  70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的有27個

  上周末,國家統(tǒng)計局公布6月份全國70個大中城市的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù),6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有27個和42個,比上月增加了7個和5個。業(yè)內人士認為,一線城市房價已現(xiàn)加速上漲,而三、四線下跌可能性增加。

  記者從6月份全國70個大中城市的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn),房價環(huán)比漲幅加速,新建商品房住宅價格平均環(huán)比漲幅高達0.17%, 二手房指數(shù)漲幅更是達到了0.33%,創(chuàng)造了最近兩年的最高環(huán)比上漲。

  其中,二手房中六成城市房價環(huán)比上漲。6月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為27個,較上月增加7個,價格環(huán)比下降城市較上月減少九個至34個;6月二手住宅價格環(huán)比下降城市為20個,較上月減少8個,價格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加5個至42個。

  偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,6月全國房價持平和上漲的城市進一步增多,尤其是大中城市二手住宅市場的復蘇勢頭更加強勁。這與3月份以來,關乎樓市的利好政策不斷,大中城市交易量的持續(xù)上漲是分不開的。而一線城市上漲依然較大,其中,新建商品房住宅深圳環(huán)比漲幅達7.2%,廣州上漲1.6%,北京上漲1.6%,上海上漲了2.4%。

  預測 三、四線下跌可能性增加

  中原地產首席分析師張大偉介紹說,未來政策刺激效果集中體現(xiàn)在一、二線城市,而三、四線則越來越差。一、二線價格上漲也會導致后續(xù)經濟出現(xiàn)大問題,“市場資源過分的集中在一、二線,目前大部分企業(yè)已經轉向一、二線拿地,導致地王頻繁出現(xiàn),而三、四線的價格下跌的可能性反而增加。”

  其預計,可能不敢再出利好房地產的全面政策,因為一、二線已經有大漲的風險。而三、四線對刺激免疫。

  “從城市來看,由于各地供求關系迥異,城市間的分化也越來越大。北京、上海、廣州、深圳等一線城市,在新增供應相對緊張,需求旺盛,尤其是改善型購房需求旺盛的情況下,新房和二手的房價漲幅領跑全國。供求關系相對合理的部分二、三線城市,樓市也逐步走出陰霾,隨著交易量的回升,房價止跌回穩(wěn),并呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。但是,一些前期供應量太大,而本地購房需求又較為匱乏的三、四線城市,交易量難有起色,在短期內房價也難以擺脫持續(xù)下跌的困境。”胡景暉表示。(記者潘彧)

責任編輯:yjh

(原標題:新華網(wǎng))

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