新華社天津１１月９日新媒體專(zhuān)電（記者付光宇）記者９日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企爭(zhēng)奪下，金地最終以４７．４億元的成交價(jià)拿下備受關(guān)注的南開(kāi)雙峰道地塊，整體樓面單價(jià)４９０１８元，溢價(jià)率為８９．６％，純住宅樓面價(jià)約５６０００元／平方米。

　　值得注意的是，天津土地交易中心在８日晚發(fā)布了津南雙（掛）２０１６—１３４號(hào)（補(bǔ)充公告），對(duì)９日進(jìn)行的南開(kāi)雙峰道地塊出讓設(shè)定最高限價(jià)。這是天津首次在土地出讓過(guò)程中設(shè)定最高限價(jià)。

　　該公告顯示，為落實(shí)國(guó)務(wù)院控房?jī)r(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)控出現(xiàn)地王的要求，經(jīng)天津市政府同意，參照天津市已成交住宅用地價(jià)格，設(shè)定了雙峰道地塊最高限價(jià)。如競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)價(jià)超過(guò)設(shè)定的最高限價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，終止本次出讓。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，公告里并沒(méi)有指明最高限價(jià)到底是多少，只是釋放了一個(gè)干預(yù)信號(hào)，在此影響下，參與競(jìng)拍的房企并沒(méi)有觸碰到最高限價(jià)，所謂的“熔斷”機(jī)制也就沒(méi)有啟動(dòng)。

　　記者了解到，自天津出臺(tái)“９·３０”樓市調(diào)控政策后土地市場(chǎng)熱度依然不減。１０月１２日，經(jīng)過(guò)８２輪競(jìng)價(jià)，平安不動(dòng)產(chǎn)以總價(jià)７６億元、溢價(jià)率９９％買(mǎi)獲天津西青張家窩鎮(zhèn)１宗地塊，成交樓面價(jià)刷新了西青區(qū)記錄；１０月１４日，經(jīng)過(guò)５８輪競(jìng)價(jià)，萬(wàn)科以總價(jià)７４．５億元、溢價(jià)率１０７％買(mǎi)獲天津西青楊伍莊０３號(hào)地；１０月２６日，金隅以５７．５億元的總價(jià)拿下天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三宗住宅用地，樓面價(jià)每平方米均超過(guò)３萬(wàn)元，其中最高一塊溢價(jià)率高達(dá)５２１％。