新增房源比較多 消費(fèi)者難以抉擇

這樣購(gòu)房才合適

□周刊記者  胡江濤  侯岱君 

今年初以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快了推盤(pán)速度。

面對(duì)這么多的樓盤(pán)，消費(fèi)者到底該如何選？這是個(gè)老生常談的話題，可是依然有一些消費(fèi)者說(shuō)不出答案。

今天，記者就談?wù)勥@個(gè)話題。

剛參加工作 

不適合選市中心的房源

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，前往市中心區(qū)域樓盤(pán)看房的消費(fèi)者與其他區(qū)域的相比，更多一些。

“我住在北區(qū)，離單位較遠(yuǎn)，孩子在市中心上學(xué)，接送不方便。我想來(lái)看看有沒(méi)有位于市中心的房子。可惜太少了。”一名在看房的市民說(shuō)。

熱門(mén)地段主要是指城市核心位置，周邊配套齊全，交通便利，保值性更好。由于資源稀缺，所以房?jī)r(jià)較高，不適合剛參加工作的購(gòu)房者，而適宜有穩(wěn)定收入且收入較高的人群。

為了使孩子不輸在起跑線上，即使已有房產(chǎn)的家長(zhǎng)也不惜花費(fèi)重金購(gòu)置教育資源優(yōu)質(zhì)的房源。

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，雖然有些購(gòu)房者的孩子才三四歲，可他們已經(jīng)把目光投向了孩子未來(lái)上學(xué)方面。

市民王女士說(shuō)：“孩子雖然還小，但是我們做父母的不能不提前考慮。”

風(fēng)向轉(zhuǎn)移 

改善型需求者增加

記者了解到，有許多購(gòu)房者有房產(chǎn)，來(lái)看房是因?yàn)橄敫纳凭幼l件。

“現(xiàn)在，我們住的是兩室兩廳的房子。有了第二個(gè)孩子后，我覺(jué)得房子不夠住了，所以想換一個(gè)三室的。”市民李先生說(shuō)。

而一些消費(fèi)者的目光停留在小公寓上。他們直言自己是做投資的，最喜歡好地段、小戶型、價(jià)格不太高的房源。

有市民表示，當(dāng)前俏銷(xiāo)的住房以改善型需求的為主，尤其是中大戶型。在這部分消費(fèi)者中，本市市民占比較多，只有少部分消費(fèi)者是外來(lái)人口。小戶型住房的購(gòu)買(mǎi)者多為參加工作不久或進(jìn)城務(wù)工的外來(lái)人口，其余一部分則為投資者。