業(yè)態(tài)更完善 發(fā)展更快速 前景更美好

——浙江國際商城開業(yè)四周年發(fā)展成果巡禮

浙江國際商城鳥瞰圖。（資料圖片）

       “隨著九縣一市18家縣鄉(xiāng)物流企業(yè)入駐浙江國際商城，標(biāo)志著浙江國際商城實現(xiàn)市場、倉儲、物流產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)；浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城即將盛大啟幕，駐馬店裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)倉儲物流中心即將竣工投入使用；加上已開業(yè)運營4年的浙江國際商城一期五金家居建材市場、開業(yè)運營近兩年的浙江國際商城二期義烏小商品市場，目前浙江國際商城業(yè)態(tài)更完善、發(fā)展更快速、前景更美好。”中億置業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理、浙江國際商城總經(jīng)理孫維滿懷信心地說。

業(yè)態(tài)更完善 發(fā)展更快速

近來，浙江國際商城不斷加快配套設(shè)施建設(shè)，快速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，投資建成了倉儲物流中心、縣鄉(xiāng)物流中心，使商城業(yè)態(tài)和配套更加完善，有力推動了市場快速發(fā)展。

駐馬店裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)倉儲物流中心是河南中億置業(yè)集團(tuán)投資興建的現(xiàn)代化倉儲和物流配送服務(wù)中心及新興倉儲式商業(yè)中心，規(guī)劃總占地156畝，總建筑面積15萬平方米，總投資3.6億元，主要用于驛城區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)生產(chǎn)制造業(yè)及商貿(mào)業(yè)的物資儲備、物流配送、展示銷售等，同時也是浙江國際商城一期五金家居建材市場、二期義烏小商品市場的配套項目，為市場商戶提供便捷的倉儲物流服務(wù)。

浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城主要利用倉儲物流中心一層進(jìn)行綜合布局，實現(xiàn)倉儲式商業(yè)經(jīng)營，是倉儲物流中心的一部分，使用面積達(dá)2萬平方米，具備貨品展示、銷售、存放多位一體功能，適合新能源電動汽車業(yè)態(tài)的經(jīng)營，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、招商政策優(yōu)惠，開業(yè)之后與商城一期、二期聯(lián)動發(fā)展，勢必成為駐馬店又一特色專業(yè)化市場。

火車站片區(qū)綜合改造為商城發(fā)展帶來新機(jī)遇

目前，駐馬店火車站片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計已全部完成，綜合改造工程正熱火朝天施工中。駐馬店火車站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是對整個火車站片區(qū)從區(qū)域交通組織、土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路及工程管線位置、空間環(huán)境等方面進(jìn)行整體控制，其范圍北至雪松大道、東至前進(jìn)大道、南到中華大道、西至富強(qiáng)路，規(guī)劃用地面積196.4公頃；城市設(shè)計用于指導(dǎo)區(qū)域景觀設(shè)計、建筑設(shè)計，提供具體性和圖形化的參考架構(gòu)，其范圍以京廣鐵路線為界，鐵路西側(cè)用地北至雪松大道、南至中華大道、西至富強(qiáng)路、東至京廣鐵路線；鐵路東側(cè)用地以未來的火車站東站房和東廣場為核心，東側(cè)分別以南海路和前進(jìn)大道西側(cè)規(guī)劃路為界，北側(cè)以前進(jìn)大道二巷為界，南側(cè)分別以中華大道和東明路為界，規(guī)劃用地面積136.37公頃。

根據(jù)該區(qū)域的功能定位、交通區(qū)位、市政公用設(shè)施安排，將火車站片區(qū)分為四大類七個功能片區(qū)，即商業(yè)功能片區(qū)：包含鐵東和鐵西兩個中心片區(qū)，依托火車站廣場和主干道的交通條件發(fā)展商業(yè)商貿(mào)功能，提升火車站片區(qū)整體開發(fā)價值和服務(wù)水平，是項目核心功能片區(qū)。生活功能片區(qū)：包含鐵東西北、東北、東南三個片區(qū)，以生活居住功能為主，是舊城改造拆遷安置的主要分布片區(qū)，也是項目分期實施的重點片區(qū)。商貿(mào)綜合片區(qū)：位于鐵東雪松大道南側(cè)，以保留現(xiàn)狀市場為依托，利用雪松大道107國道的對外交通條件，發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)。休閑文化片區(qū)：位于鐵西解放大道以南，以中山街為依托，是當(dāng)前火車站棚戶區(qū)改造的主要區(qū)域。

備受廣大市民關(guān)注的駐馬店火車站站房擴(kuò)建工程已初具雛形，新站房預(yù)計今年年底前投入使用。去年10月底，駐馬店火車站片區(qū)綜合改造項目正式開工興建。該項目由駐馬店市政府和鐵路方共同出資，總投資3.5億元，包括火車站新建站房及周邊棚戶區(qū)改造等重點工程，其中站房改擴(kuò)建工程包括站前廣場改造工程以及新建站房、雨棚、天橋、地下通道和相關(guān)配套工程。新建站房總建筑面積1.2萬平方米，采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔明快，端莊大方。站房面積將既有的4800平方米站房擴(kuò)大了2.5倍，極大優(yōu)化了旅客購票和候車環(huán)境，拆除現(xiàn)有的6米寬進(jìn)站天橋，新建12米寬的進(jìn)站天橋和10米寬的出站地下通道，既有的出站地下通道改為物流通道，旅客進(jìn)出站將更加順暢，實現(xiàn)“人暢其行、物暢其流”。

駐馬店火車站片區(qū)改造項目提出了東西聯(lián)動、立體建設(shè)、交通先導(dǎo)、有限開發(fā)的總體思路。其中，東西聯(lián)動就是通過解放大道、交通路穿越京廣鐵路，重點銜接京廣鐵路東西兩側(cè)的交通。在整體規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理布局，通盤考慮片區(qū)改造項目的人口分布、交通體系、功能布局、商業(yè)擺放和城市生態(tài)等問題，把片區(qū)功能布局規(guī)劃與城市總體規(guī)劃相融合、相銜接，真正通過片區(qū)改造，完善區(qū)域功能布局，改變臟亂差狀況，有效提升城市形象。

屆時，駐馬店火車站及其周邊區(qū)域升級改造完畢后，將解決由于京廣鐵路穿越市區(qū)而導(dǎo)致鐵路以西繁榮昌盛、欣欣向榮，鐵路以東破敗不堪、蕭條荒涼的格局，同時將對鐵東商圈快速發(fā)展起到牽引作用，特別是對浙江國際商城這一鐵東商業(yè)航母來說，必將迎來發(fā)展新機(jī)遇。

鐵東鐵西共同發(fā)展引發(fā)鐵東商業(yè)集聚

“駐馬店火車站的擴(kuò)建和淮河大道的通車就是印證了城市擴(kuò)容、商業(yè)升級，過去我們在風(fēng)光路北段做針織生意，如今我們在義烏小商品市場發(fā)展紅火。”浙江國際商城二期義烏小商品市場一針織店負(fù)責(zé)人劉女士說，幾年前駐馬店風(fēng)光市場的情景相信很多人都還記得，道路上擺放貨物和雜物的現(xiàn)象隨處可見，各種車輛隨意停放，有些甚至連消防通道上也堆滿了各種紙箱和車輛。市場內(nèi)私搭亂建成風(fēng)，很難根除。市場內(nèi)人員流動本來就很大，加上堆積貨物多、部分商戶消防意識淡薄，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果非常嚴(yán)重。

而在市區(qū)富強(qiáng)路周邊的兩個市場，是交通擁堵的重點區(qū)域，交通問題不只影響著經(jīng)營戶的心情，更對平時在市場周邊居住的市民生活上造成了的巨大影響。“早上出不來，晚上回不去”，這是很多市場周邊居民最深切的體會。占道經(jīng)營、店外經(jīng)營無人管理，三輪車、小貨車、電動車又占去了本來就不寬的道路，交通秩序混亂，車輛隨意通行，市場周邊交通癱瘓是常有的事，碰上節(jié)假日更是堵得水泄不通。

同時還有環(huán)境臟亂問題，環(huán)境衛(wèi)生是一個市場的“名片”，更是一座城市的臉面。在現(xiàn)有的市場中，部分沿街商店門前人行道上也密密麻麻分布著各類小商小販，這些流動的小商小販隨意傾倒垃圾，把市場環(huán)境搞得滿地狼藉，到處充斥的垃圾味，讓周邊的商戶和附近生活的居民苦不堪言。

不管是歷史遺留問題，還是目前老商業(yè)市場無法滿足城市發(fā)展的需求，現(xiàn)有老商業(yè)市場出現(xiàn)的交通、消防、衛(wèi)生等方面的問題，都是不容忽視的。

浙江國際商城通過不斷努力，打造新型產(chǎn)業(yè)鏈，市場價值正不斷提升。除了置地大道已經(jīng)通車外，在相關(guān)部門和浙江國際商城的不斷努力下，農(nóng)業(yè)路北段（淮河大道至開源大道段）、農(nóng)業(yè)路南段（東平路至倉庫路）、東平路東段道路工程建設(shè)都已列入市政府重點道路建設(shè)計劃。

為了擴(kuò)大浙江國際商城的知名度和影響力，方便浙江國際商城與外界搭起合作的橋梁，駐馬店至新鄭機(jī)場大巴也由浙江國際商城南門始發(fā)。2016年6月25日，駐馬店客運中心浙江國際商城站開通，標(biāo)志著浙江國際商城交通物流配套實現(xiàn)全區(qū)覆蓋和遠(yuǎn)程定點直達(dá)，為浙江國際商城商戶及周邊客戶出行、貨物流通提供了便利條件。

南有火車站廣場貫通東西、北有淮河大道全線貫通，屆時隨著城市的擴(kuò)張、火車站片區(qū)的改造升級、淮河大道的貫通，浙江國際商城將成為新“商業(yè)高地”。

商城發(fā)展前景更美好

淮河大道下穿京廣鐵路已經(jīng)通車，屆時火車站廣場、解放大道、交通路將連通鐵路東西，浙江國際商城處于鐵路東西的交會處，勢必帶動鐵路西人群消費向鐵路東轉(zhuǎn)移。

孫維表示，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展大勢喜人，駐馬店作為構(gòu)筑中原經(jīng)濟(jì)區(qū)東南部地區(qū)支柱，更是催人奮進(jìn)。浙江國際商城作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，更應(yīng)迅速融入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)中。在駐馬店鐵東建設(shè)一座城——浙江國際商城，這個夢想已成為現(xiàn)實，隨著倉儲物流等配套設(shè)施投入運營，商城業(yè)態(tài)更完善，市場已形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，商城發(fā)展更快速、前景也會更美好。（楊同山）

浙江國際商城一期五金家居建材市場。楊同山 攝

駐馬店裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)倉儲物流中心。張遙駝 攝

浙江國際商城二期義烏小商品市場。高留長 攝