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共有產(chǎn)權(quán)住房托起百姓安居夢

2017-08-07 15:06 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要: 近日,北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,并向社會公開征求意見。所謂共有產(chǎn)權(quán)住房,簡單來說,就是一套房子,政府和購房人各持有一定比例的

 近日,北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,并向社會公開征求意見。所謂共有產(chǎn)權(quán)住房,簡單來說,就是一套房子,政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán),該做法引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。

網(wǎng)民紛紛為這項惠民政策點贊,并表示,推出共有產(chǎn)權(quán)住房是解決百姓安居問題的有益嘗試,可以滿足“夾心層”的住房需求,也使住房保障工作更具普惠性。要確保政策精準(zhǔn)落地、精準(zhǔn)實施,還應(yīng)加大供應(yīng)量,完善相關(guān)制度細(xì)節(jié)。

落實“住有所居”

“北漂十多年,錯過了自住房,錯過了公租房,共有產(chǎn)權(quán)住房的低門檻讓我感到離安居夢更近了!”網(wǎng)民“愛莉”說出多數(shù)無房人的心聲。

網(wǎng)民“王彭師傅”表示,共有產(chǎn)權(quán)有利于建立“購租并舉”的住房制度,減輕購房壓力。部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人,進一步降低了房屋出售價格,最大限度支持一線城市“夾心層”住房需求,實現(xiàn)“住有所居”的夢想。

此外,共有產(chǎn)權(quán)住房從供應(yīng)、持有和轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。網(wǎng)民“舒心萍”表示,共有產(chǎn)權(quán)從購買到出租、產(chǎn)權(quán)退出,完全基于契約精神,按照市場方式進行,避免了直接干擾價格帶來的種種弊端。此外,共有產(chǎn)權(quán)房是“半開放”運行,在一定程度上還起到了“二次分配”的作用。

網(wǎng)民“CC@跳一跳”表示,相比自住房,共有產(chǎn)權(quán)政策設(shè)計上更加靈活、規(guī)范。政策通過職住平衡、屬地原則以及“不轉(zhuǎn)讓無需補差價”的規(guī)定讓房屋回歸居住屬性,不會因供應(yīng)項目位置較為偏遠(yuǎn)以及住房品質(zhì)和配套建設(shè)跟不上而被迫購而不住,更不會因受整體市場波動的影響而出現(xiàn)滯銷。

期待精準(zhǔn)落地

有網(wǎng)民表示,共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn),是均衡住房資源、解決城市無房者住房困難的新舉措,其精準(zhǔn)落地需要完善制度設(shè)計,細(xì)化實施細(xì)則。

網(wǎng)民“程赤兵”表示,共有產(chǎn)權(quán)住房政策在推行過程中,必須做到政策透明、公開公正。政府有必要回答獲取房屋產(chǎn)權(quán)的資金從何而來、收益又歸向何方、將來出現(xiàn)風(fēng)險又如何化解等問題。

此外,網(wǎng)民“葉傾傾”表示,由于共有產(chǎn)權(quán)住房存在一定的“利益”空間,就需要防止有人借機“蠶食”。在政策正式實施之前,須完善制度設(shè)計,細(xì)化實施細(xì)則,包括申請準(zhǔn)入機制、土地產(chǎn)權(quán)的界定原則、房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)、合理的轉(zhuǎn)讓方式等等。

也有網(wǎng)民表示,在有限的資源背景下,保障政策能否精準(zhǔn)落地,還取決于住房供應(yīng)、人口控制等多方面因素。共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推進,和城市其他配套政策也是互相呼應(yīng)的。(記者 李會平 綜合報道)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

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