新華社長沙3月28日電(記者劉良恒)長沙市住建委27日下發(fā)《關于實施差別化購房措施的通知》,從當日起長沙市限購區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施,將優(yōu)先滿足首套剛需購房群體,為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”。

據(jù)介紹,首套剛需群體可優(yōu)先選購的,分別是實行“限房價、競地價”政策的商品住房項目(不含定向限價房),以及新建商品住房項目中144平方米(含)以下戶型的普通商品住房?！锻ㄖ访鞔_,新建商品住房項目開盤前,積累的首套剛需購房群體數(shù)量少于或等于上述兩種類型的可售房源數(shù),按首套剛需購房群體登記時間先后順序銷售;開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于上述兩種類型的可售房源數(shù),在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。

《通知》明確,首套剛需購房群體,是指長沙市戶籍的無房家庭和個人,自簽訂征收協(xié)議之日起1年內(nèi)的被征收人以及符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。另外,《通知》下發(fā)施行之后,離婚且不滿1年的市民不包括在首套剛需購房群體之內(nèi)。

《通知》還規(guī)定,開發(fā)企業(yè)不得對首套剛需購房群體購房另行設置不合理要求與條件,不得以任何理由予以拒絕。長沙市房屋交易管理中心將加強對房屋銷售的指導和網(wǎng)簽備案管理,長沙市住建執(zhí)法局將聯(lián)合相關部門加大對違法違規(guī)行為的聯(lián)合執(zhí)法查處力度。