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購買高層住宅需謹慎 電梯問題不容忽視

2018-07-12 08:41 來源:駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯:wtt
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摘要: □周刊記者 侯岱君隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高,越來越多的購房者喜歡選購帶電梯的樓房。但在選房看房過程中,不少購房者比較關(guān)心樓層、戶型等問題,卻忽略了對電

 □周刊記者 侯岱君

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高,越來越多的購房者喜歡選購帶電梯的樓房。但在選房看房過程中,不少購房者比較關(guān)心樓層、戶型等問題,卻忽略了對電梯配置設(shè)施的關(guān)注。

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電梯問題頻發(fā)

近日,家住市置地大道的市民趙女士反映:她居住的小區(qū)電梯壞了維修不及時,她一星期遲到了兩次。記者了解到,趙女士住的樓房一梯四戶,只有一臺電梯,她家在16層。高密度居住環(huán)境下,如果電梯壞了維修不及時,居民出行肯定會受影響。

“住在高層,電梯壞了很不方便。我們這棟樓有20多層,電梯若出現(xiàn)問題,我家住在5層還好點,住20層以上的就麻煩了,特別是老年人,樓上的下不來,樓下的上不去。有時候電梯還會出現(xiàn)突然下墜的情況,真是挺嚇人的。”市民王先生告訴記者,他乘電梯時被困過兩次,好在有驚無險。

電梯對居民的生活有著很大影響,購房者在購買電梯房時該注意哪些呢?

電梯安全不容忽視

樓房要裝幾部電梯?國家對此早有規(guī)定。一般而言,樓層數(shù)在12層以上18層以下的,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中一臺必須兼有消防電梯功能。住宅樓在19層以上33層以下,住宅數(shù)量在150戶至270戶之間的,電梯不應(yīng)少于3臺,其中一臺須兼具消防電梯功能。

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現(xiàn)在,越來越多的市民選擇購買電梯房。(資料圖片)

電梯具備一定的危險性,尤其對于較高的樓層來說,潛在的危險相對較大。購房者有必要了解其安全保衛(wèi)相關(guān)措施。

購房者一方面要了解物業(yè)管理、監(jiān)控保安措施,另一方面還應(yīng)詢問樓盤維修人員在電梯發(fā)生故障時,如何解救被困人員等,尤其需要注意消防問題,由于高層一旦發(fā)生火災(zāi),人員疏散非常困難。因此,購房者應(yīng)該了解樓梯間、消防電梯間等設(shè)置的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,這樣,發(fā)生火災(zāi)時,可有效提升救援速度。此外,購房時一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進行賠償。

樓層不同價格不同

樓房的樓層不同,價格也不同。一般來說,頂層和底層較為便宜,次頂層價格最高。底層房源采光差、視野差,而頂層住房采光通風(fēng)較好,視野也較為開闊,但容易有滲漏問題,火災(zāi)疏散也較為困難。

此外,購房者購買電梯房時還應(yīng)該考慮戶型、朝向等要素。戶型方正、南北通透、空間結(jié)構(gòu)合理的房子能更好地滿足居住需求。但現(xiàn)在的電梯房可能為一梯三戶或是四戶,這就需要購房者仔細判斷其戶型是否適宜自己居住。

責(zé)任編輯:wtt

(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))

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