近日，廣州市國規(guī)委公布了《廣州市2018-2020年住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃》（簡稱《三年滾動計劃》）和《廣州市2018-2022年住宅用地供應(yīng)中期規(guī)劃》（簡稱《中期規(guī)劃》）。2018-2022年，全市計劃供應(yīng)住宅用地3225公頃，年平均計劃供應(yīng)住宅用地645公頃。

土地結(jié)構(gòu)方面，根據(jù)《中期規(guī)劃》，今后五年廣州全市計劃供應(yīng)普通商品住宅用地計劃供應(yīng)2427公頃，占5年住宅用地供應(yīng)總量的75.3%；租賃住房用地計劃供應(yīng)798公頃，占5年住宅用地供應(yīng)總量的24.7%。

在《三年滾動計劃》中，記者了解到，今后三年，廣州市住宅用地供應(yīng)將持續(xù)增加，其中，2018年計劃供地625公頃，其中普通商品住房用地477公頃，租賃住房用地148公頃；2019年計劃供地640公頃，其中普通商品住房用地480公頃，租賃住房用地160公頃；2020年計劃供地646公頃，其中普通商品住房用地484公頃，租賃住房用地163公頃。

國規(guī)委將繼續(xù)靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積、“招標(biāo)掛牌復(fù)合式出讓”等多種方式出讓商品住宅用地，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等擾亂市場預(yù)期。

此外，廣州還將探索以政府統(tǒng)籌使用部分“城中村”改造村民復(fù)建安置房，加大公租房供應(yīng)力度；開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持商品房，以出租方式供應(yīng)市場，增加租賃住房有效供應(yīng)。據(jù)了解，廣州市的天河區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、白云區(qū)已經(jīng)篩選試點項目，待村集體正式表決后按程序推進(jìn)。

4條地鐵周邊住宅用地將增加

記者了解到，廣州不同區(qū)域，用地類型供應(yīng)將有所側(cè)重：

內(nèi)環(huán)以內(nèi)以普通商品住房用地為主，為保護(hù)空間肌理、緩解老城壓力，主要供應(yīng)存量住宅用地。

內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間以普通商品住房用地為主，為疏解高密度人口，適量供應(yīng)住宅用地。

外環(huán)與北二環(huán)-東二環(huán)-廣明高速之間以普通商品住房用地、保障性住房、租賃住房用地為主，作為城市拓展的主要區(qū)域，未來應(yīng)加大供應(yīng)住宅用地。

地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側(cè)以普通商品住房、保障性住房、租賃住房用地為主，依托便捷的軌道交通，該區(qū)域為中心城區(qū)與外圍聯(lián)動發(fā)展的重要空間載體，相應(yīng)增加住宅用地供應(yīng)。（記者 賈政）