央行要求合理控制房地產(chǎn)貸款投放

對高杠桿大型房企融資加強監(jiān)管

記者 向家瑩 北京報道

原標題：央行要求合理控制房地產(chǎn)貸款投放

央行官網(wǎng)7月31日發(fā)布消息稱，銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會日前在京召開，會議再度強調(diào)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性，在保持個人住房貸款合理適度增長的同時，加強對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管。

會議要求，各類銀行要充分認識信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要性和迫切性，從宏觀審慎角度審視經(jīng)營思想、經(jīng)營策略，重塑和培養(yǎng)經(jīng)營能力，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強對經(jīng)濟社會發(fā)展重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

同時，會議強調(diào)，當前和今后一段時期銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化要重點做好以下四方面工作。

一是要提高制造業(yè)中長期貸款和信用貸款占比。圍繞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，落實有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式，增加制造業(yè)中長期貸款。根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)輕資產(chǎn)特征，培養(yǎng)行業(yè)分析和風險評估能力，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，提升服務能力。

二是要繼續(xù)做好小微企業(yè)金融服務。注重提升金融服務小微企業(yè)能力，改善信貸資源配置、信貸風險評估、信貸政策、激勵考核、金融科技手段運用和盡職免責等，著力構(gòu)建金融機構(gòu)對小微企業(yè)“愿貸、敢貸、能貸、會貸”長效機制。

三是要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規(guī)用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風險提示，合理管控企業(yè)有息負債規(guī)模和資產(chǎn)負債率。

四是要加大對現(xiàn)代服務業(yè)、鄉(xiāng)村振興、金融扶貧等國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。