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駐馬店市不動產登記服務中心優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新不斷

2021-04-01 09:15 來源:駐馬店網 責任編輯:付琳
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摘要:將新建商品房網簽備案業(yè)務延伸至房地產開發(fā)企業(yè),存量房網簽備案業(yè)務延伸至中介機構,不動產抵押登記抵押合同網簽備案、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記等延伸至銀行、公積金等金融部門,不動產自助終端延伸至鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)和社區(qū),切實打通政務服務“最后一公里”。

一小時辦結 交房即發(fā)證 推廣電子證照

駐馬店市不動產登記服務中心優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新不斷

記者 馬國省

一小時辦結、交房即發(fā)證、推廣電子證照等這些之前不敢想的事情,如今在駐馬店變成了現(xiàn)實。據(jù)了解,為持續(xù)深化“放管服”改革,優(yōu)化營商環(huán)境,提升不動產登記服務質量,切實提高辦證企業(yè)和辦證群眾的辦證效率,市不動產登記服務中心實施“異地辦”“就近辦”“不見面辦”“全豫辦”等服務措施,受到辦證企業(yè)和市民好評。

“專窗辦”,便民利企。在市民中心不動產登記服務大廳設立企業(yè)服務專辦窗口,專門負責辦理企業(yè)購買非住宅首次轉移登記、存量房轉移登記業(yè)務。針對企業(yè)購買非住宅轉移登記,市不動產服務中心專門制定了《企業(yè)專辦業(yè)務一次性告知單》和“企業(yè)專辦”工作流程圖。

“限時辦”,提高效率。“企業(yè)專辦”實行一個窗口、一個環(huán)節(jié)辦理,即受理、審核、收費、發(fā)證等事項授權一窗一崗辦理,一小時辦結業(yè)務。

“零成本”,減輕企業(yè)負擔。經市政府批準,對企業(yè)購買非住宅房屋不再收取不動產登記費,登記費由政府財政負擔,降低企業(yè)購買非住宅房屋登記成本。

“一證辦”,提升服務效能。不動產查詢、補證、新建商品房網簽合同網簽備案和商品房(現(xiàn)房)銷售備案、網簽租賃網簽備案及存量房(私有房屋)交易結算資金劃轉等全部納入“一證通辦”清單,申請人只需提供身份證明即可辦理。

“異地辦”,讓群眾少跑腿。在“一網通辦”的基礎上,采用授權委托異地登記機構收件、屬地登記機構辦理的方式,推進線上線下深度融合,實現(xiàn)不動產登記“異地辦”“就近辦”“不見面辦”和“全豫辦”。

“線上辦”,多利用線上信息。加強不動產登記“一網通辦”便民服務平臺應用,強化信息共享,打通政務服務平臺接口和APP接口,申請人可通過河南政務服務平臺和“豫事通”“咱的駐馬店”APP等平臺進行線上查詢、線上預約、線上申請、線上預審、在線繳納登記費。

“延伸辦”,打造家門口的服務站。將新建商品房網簽備案業(yè)務延伸至房地產開發(fā)企業(yè),存量房網簽備案業(yè)務延伸至中介機構,不動產抵押登記抵押合同網簽備案、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記等延伸至銀行、公積金等金融部門,不動產自助終端延伸至鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)和社區(qū),切實打通政務服務“最后一公里”。

“自助辦”,簡便又省時間。市民在自助查詢機和自助打證機辦理相關業(yè)務,掃描身份證即可查詢不動產(住房)信息和打印不動產登記證證明。

“交地即拿證”,土地進行招拍掛之后可以立即拿證。

“交房即發(fā)證”。在開發(fā)企業(yè)積極配合的前提下,相關部門對符合條件的全市范圍內新建商品房項目,依照各自職能提前介入、主動服務、并聯(lián)審批、限時辦結,確保實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在約定交房當日購房人即可取得不動產權證書。

“網簽即備案、網簽即預告登記”,保障交易安全。充分利用我市不動產登記和房屋交易一體化的優(yōu)勢,利用可靠的數(shù)字簽名加密技術,通過指紋采集、電子印章、人像活體比對等,實現(xiàn)商品房網簽合同、存量房網簽合同、抵押合同、不動產登記申請書、授權委托書等資料電子化。企業(yè)與購房人網上簽約,在網上可以推送自動生成備案信息,網上實時采集自動生成備案信息后,再推送至不動產登記平臺,經平臺登記后自動生成不動產登記電子證明。

推行電子證照,減少收件紙質材料,推廣不動產登記電子證照,核發(fā)電子證書證明。在不動產登記、申報納稅等業(yè)務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證照,符合規(guī)定條件的電子簽名、加蓋電子印章與手寫簽名、加蓋實物印章具有同等法律效力,經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效。通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料,可以作為辦事依據(jù),電子材料可以不再以紙質形式歸檔。

建立“非司法渠道賠償機制”,提高賠償效率。登記人員在登記過程中未盡合理審慎的注意義務而造成的登記錯誤,給當事人造成損失的,當事人可不起訴到法院,經過雙方調解或協(xié)商方式處理糾紛的,由非司法渠道賠償辦公室核實提出初步處理意見,報市不動產登記服務中心黨組研究決定后,從“駐馬店市不動產登記非司法渠道賠償專用賬戶”先行賠付,然后依照有關法律規(guī)定再進行追償。

責任編輯:付琳

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