一小時辦結 交房即發(fā)證 推廣電子證照

駐馬店市不動產登記服務中心優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新不斷

記者 馬國省

一小時辦結、交房即發(fā)證、推廣電子證照等這些之前不敢想的事情，如今在駐馬店變成了現(xiàn)實。據(jù)了解，為持續(xù)深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，提升不動產登記服務質量，切實提高辦證企業(yè)和辦證群眾的辦證效率，市不動產登記服務中心實施“異地辦”“就近辦”“不見面辦”“全豫辦”等服務措施，受到辦證企業(yè)和市民好評。

“專窗辦”，便民利企。在市民中心不動產登記服務大廳設立企業(yè)服務專辦窗口，專門負責辦理企業(yè)購買非住宅首次轉移登記、存量房轉移登記業(yè)務。針對企業(yè)購買非住宅轉移登記，市不動產服務中心專門制定了《企業(yè)專辦業(yè)務一次性告知單》和“企業(yè)專辦”工作流程圖。

“限時辦”，提高效率。“企業(yè)專辦”實行一個窗口、一個環(huán)節(jié)辦理，即受理、審核、收費、發(fā)證等事項授權一窗一崗辦理，一小時辦結業(yè)務。

“零成本”，減輕企業(yè)負擔。經市政府批準，對企業(yè)購買非住宅房屋不再收取不動產登記費，登記費由政府財政負擔，降低企業(yè)購買非住宅房屋登記成本。

“一證辦”，提升服務效能。不動產查詢、補證、新建商品房網簽合同網簽備案和商品房（現(xiàn)房）銷售備案、網簽租賃網簽備案及存量房（私有房屋）交易結算資金劃轉等全部納入“一證通辦”清單，申請人只需提供身份證明即可辦理。

“異地辦”，讓群眾少跑腿。在“一網通辦”的基礎上，采用授權委托異地登記機構收件、屬地登記機構辦理的方式，推進線上線下深度融合，實現(xiàn)不動產登記“異地辦”“就近辦”“不見面辦”和“全豫辦”。

“線上辦”，多利用線上信息。加強不動產登記“一網通辦”便民服務平臺應用，強化信息共享，打通政務服務平臺接口和APP接口，申請人可通過河南政務服務平臺和“豫事通”“咱的駐馬店”APP等平臺進行線上查詢、線上預約、線上申請、線上預審、在線繳納登記費。

“延伸辦”，打造家門口的服務站。將新建商品房網簽備案業(yè)務延伸至房地產開發(fā)企業(yè)，存量房網簽備案業(yè)務延伸至中介機構，不動產抵押登記抵押合同網簽備案、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記等延伸至銀行、公積金等金融部門，不動產自助終端延伸至鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）和社區(qū)，切實打通政務服務“最后一公里”。

“自助辦”，簡便又省時間。市民在自助查詢機和自助打證機辦理相關業(yè)務，掃描身份證即可查詢不動產（住房）信息和打印不動產登記證證明。

“交地即拿證”，土地進行招拍掛之后可以立即拿證。

“交房即發(fā)證”。在開發(fā)企業(yè)積極配合的前提下，相關部門對符合條件的全市范圍內新建商品房項目，依照各自職能提前介入、主動服務、并聯(lián)審批、限時辦結，確保實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在約定交房當日購房人即可取得不動產權證書。

“網簽即備案、網簽即預告登記”，保障交易安全。充分利用我市不動產登記和房屋交易一體化的優(yōu)勢，利用可靠的數(shù)字簽名加密技術，通過指紋采集、電子印章、人像活體比對等，實現(xiàn)商品房網簽合同、存量房網簽合同、抵押合同、不動產登記申請書、授權委托書等資料電子化。企業(yè)與購房人網上簽約，在網上可以推送自動生成備案信息，網上實時采集自動生成備案信息后，再推送至不動產登記平臺，經平臺登記后自動生成不動產登記電子證明。

推行電子證照，減少收件紙質材料，推廣不動產登記電子證照，核發(fā)電子證書證明。在不動產登記、申報納稅等業(yè)務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證照，符合規(guī)定條件的電子簽名、加蓋電子印章與手寫簽名、加蓋實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效。通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料，可以作為辦事依據(jù)，電子材料可以不再以紙質形式歸檔。

建立“非司法渠道賠償機制”，提高賠償效率。登記人員在登記過程中未盡合理審慎的注意義務而造成的登記錯誤，給當事人造成損失的，當事人可不起訴到法院，經過雙方調解或協(xié)商方式處理糾紛的，由非司法渠道賠償辦公室核實提出初步處理意見，報市不動產登記服務中心黨組研究決定后，從“駐馬店市不動產登記非司法渠道賠償專用賬戶”先行賠付，然后依照有關法律規(guī)定再進行追償。