１月，市場熱議王石“拐點(diǎn)論”，地產(chǎn)商普遍對(duì)此持否認(rèn)觀點(diǎn)。

    ２月，在“拐點(diǎn)論”的爭議聲中，上海萬科舉行元宵節(jié)９．５折特賣，賣出１７０多套優(yōu)惠房源，總銷售額達(dá)２．５７億元。

     ３月，ＳＯＨＯ中國董事局主席潘石屹連續(xù)在公眾場合發(fā)表言論，認(rèn)為房地產(chǎn)市場即將發(fā)生巨變，房地產(chǎn)行業(yè)最基本的特征是錢少地多，大量企業(yè)將進(jìn)行整合。

７月２８日，金地集團(tuán)擬公開增發(fā)不超過７．２億股Ａ股股票的方案未獲通過。地產(chǎn)行業(yè)整體資金鏈仍然非常緊張。

８月底，萬科在上海公開宣布，旗下的８個(gè)樓盤進(jìn)行不同程度的促銷活動(dòng)，拉開了地產(chǎn)商降價(jià)迎“金九銀十”的大幕。

９月１５日、１０月８日和１０月２９日，中國人民銀行三次宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率０．２７個(gè)百分點(diǎn)，其他期限各檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)終于迎來久違的降息周期。

１０月２２日，中國人民銀行宣布，自今年１０月２７日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍；最低首付款比例調(diào)整為２０％。央行同時(shí)宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。    

同日，財(cái)政部宣布暫免征收購房印花稅，并將契稅下調(diào)至１％。

１１月５日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的１０條具體措施。其中，兩條政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設(shè)保障性安居工程；二是加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。

１１月２６日，中國人民銀行宣布，從２７日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各１．０８個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。

１２月１７日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的政策規(guī)定，個(gè)人購買普通住房超過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買普通住房不足２年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

１２月２２日，國務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，提出加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求等政策。                （國 證）