晚報(bào)記者   滑清泉

本報(bào)訊   昨日，從我市有關(guān)金融機(jī)構(gòu)傳出消息，隨著個(gè)人住房貸款客戶融資成本的增加，其提前還貸意愿明顯增加。今年前9個(gè)月，該金融機(jī)構(gòu)的個(gè)人住房貸款提前還款金額占上半年該機(jī)構(gòu)房貸全部回收量的近5成。

據(jù)了解，自去年以來，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策不斷出臺(tái)，通過采取土地、稅收、提高貸款利率、緊縮房地產(chǎn)開發(fā)以貸款、提高住房貸款首付款比例、限制購(gòu)買第二套住房等手段，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求兩方面均加大了調(diào)控力度。從目前情況下，這些政策效果正逐步顯現(xiàn)，住房交易市場(chǎng)觀望氣氛漸濃，交易活躍性明顯降低。

“特別是去年國(guó)家6次提高貸款基準(zhǔn)利率，其中5次對(duì)個(gè)人住房貸款產(chǎn)生了影響。以5年期以上個(gè)人住房貸款利率為例，年利率由6.84%提高到7.83%，調(diào)高了0.99個(gè)百分點(diǎn)?！蔽沂薪鹑诮缫晃蝗耸空f，隨著個(gè)人住房貸款客戶融資成本的增加，其還貸意愿在明顯增強(qiáng)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年前9個(gè)月，我市一家金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款提前還款金額已占上半年該機(jī)構(gòu)房貸全部回收量的近5成。

      大量的個(gè)人住房貸款提前還貸，不僅增大了金融機(jī)構(gòu)成本，也對(duì)商業(yè)銀行完成自身任務(wù)產(chǎn)生一定影響?！暗珎€(gè)人住房貸款仍被各銀行視為黃金業(yè)務(wù)而大力發(fā)展。不過，‘僧多粥少’的局面會(huì)進(jìn)一步加劇金融同業(yè)在按揭貸款市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)?！闭劦椒抠J市場(chǎng)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)局面時(shí)，這位人士表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)。