□晚報記者  劉永奇  實習生  鄧海天  通訊員  黃艷婷

本報訊   “昨天房東給我打電話，讓我下次交房租時多拿些錢，他說房租上漲了。”在市區(qū)一貿易公司上班的黃先生告訴記者，他在紅太陽小區(qū)租了一套3居室的房子，從今年初到現(xiàn)在房租漲200元。昨日，記者從市統(tǒng)計部門了解到，今年初以來，市區(qū)住房租金穩(wěn)中略升，北區(qū)最高，與去年同期相比漲10%。

學區(qū)房租金增幅明顯

近幾年，駐馬店市城市化進程加快，市區(qū)流動人口逐年增多，帶動了住房租金上漲。駐馬店市城市調查隊統(tǒng)計的數(shù)據顯示，截至今年10月，老城區(qū)住房租金同比上漲2.3%，北區(qū)商品房和城區(qū)學區(qū)房租金同比增長10%。

“學區(qū)房租金增幅明顯，同比上漲10%，一些位于黃金地段的學區(qū)房租金上漲超過20%。”市城市調查隊工作人員告訴記者。記者走訪市區(qū)幾家房產中介發(fā)現(xiàn)，學區(qū)房租賃成交量大，小戶型走俏，部分地段房源緊俏，甚至出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。

與學區(qū)房和北區(qū)商品房租金大幅上漲相反，以前王莊和張樓為代表的城中村由于租賃房條件簡陋，一年來租金幾乎沒有變動。

需求拉動房租上漲

不少市民發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在一些2居室和3居室的房子每月租金已經漲到1000元，甚至一些1居室的公寓每月租金也突破了1000元大關。住房租金上漲為何如此明顯？駐馬店市城市調查隊負責人告訴記者，租房者的需求是拉動住房租金上漲的主要原因。

“我市每年都有很多流動人口選擇租房居住，一些打工者、個體經營戶、學生和陪讀家長是租房的主力軍。需求增加導致供求矛盾突出，拉動了城區(qū)住房租金上漲。”該負責人說。

記者了解到，市區(qū)住房租金上漲的另一個主要原因是我市近幾年啟動了較大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程，多個棚戶區(qū)改造工程同時進行，從而產生了較為旺盛的被動性需求。