市土地儲備開發(fā)中心改造開發(fā)模式有哪些
摘要: 政府主導模式。轄區(qū)政府(管委會)負責落實拆遷補償和集中建設安置小區(qū),對騰出的土地納入政府土地儲備開發(fā),實行“凈地”出讓。市場運作模式。由轄區(qū)政府(管委會)協(xié)調意向開發(fā)商共同核算拆遷補償安置成
市場運作模式。由轄區(qū)政府(管委會)協(xié)調意向開發(fā)商共同核算拆遷補償安置成本,雙方以成本價為基礎,結合市場評估地價,簽訂投資合作開發(fā)協(xié)議,然后依照有關政策規(guī)定對拆遷戶進行拆遷補償,并與村(居)民協(xié)商安置,對改造區(qū)域的土地,完成拆遷平整后以招標拍賣掛牌方式進行“凈地”出讓。
其他開發(fā)模式。鼓勵城區(qū)政府(管委會)積極探索其他改造模式,但其拆遷補償和安置的標準不得超過本意見的有關規(guī)定,并與同區(qū)位其他開發(fā)模式的標準一致。
(孫于民)
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責任編輯:wind
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