高某通過市長(zhǎng)信箱留言：恒基名都小區(qū)二期于2015年5月31日開始陸續(xù)交房，交房時(shí)無法提供相關(guān)質(zhì)量合格證（未取得工程竣工驗(yàn)收）強(qiáng)制交房，致使約千戶業(yè)主不能享有正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益：1、建筑施工方湖南六建經(jīng)常以檢修水電為由促使業(yè)主向開發(fā)商施壓償還工程款，停水停電造成千戶正常繳費(fèi)的業(yè)主無法正常生活，且有重大消防及安全隱患。2、違法交房導(dǎo)致千戶業(yè)主住房維修基金無法正常上交房管局，并被開發(fā)商挪用一到兩年至今仍為上繳維修基金。3、全款購房業(yè)主200多戶，目前有大部分被二次抵押，致使全款購房業(yè)主至購房以來一直未在房管部門網(wǎng)簽備案，實(shí)屬欺詐。4、小區(qū)規(guī)劃一樓沒有院子，屬全體業(yè)主的公共綠化，但開發(fā)商誘導(dǎo)一樓業(yè)主購房送院子，購房后業(yè)主私搭亂建，致使二期全體業(yè)主的房子遲遲驗(yàn)收不了，無法正常交房，使全體業(yè)主蒙受損失。

市住建局回復(fù)：湖南省第六工程有限公司承建的恒基名都二期工程，共計(jì)六棟樓；建設(shè)單位為駐馬店市紅星實(shí)業(yè)有限公司，監(jiān)理單位為河南省誠(chéng)信工程監(jiān)理公司；于2013年4月至年底陸續(xù)開工建設(shè)，2014年10月竣工，2015年5月部分房屋交付使用，建設(shè)單位至今未組織竣工驗(yàn)收。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，我局質(zhì)量監(jiān)督站已對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)單位下發(fā)《告知書》，責(zé)令建設(shè)單位立即進(jìn)行整改、停止使用，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收、辦理備案手續(xù)，否則將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行處理。

市住房管理中心回復(fù)：我中心立即約談了恒基名都小區(qū)開發(fā)商駐馬店市紅星實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人，并組織相關(guān)部門成立聯(lián)合調(diào)查組深入小區(qū)了解情況，并做出如下處理：

1、要求紅星實(shí)業(yè)公司積極與承建方湖南六建協(xié)商，對(duì)工程款有缺口的二期地下車庫部分盡快達(dá)成協(xié)議，爭(zhēng)取早日解決問題，避免影響居民日常生活的事情再次發(fā)生。

2、對(duì)于開發(fā)商代收的維修基金要求紅星公司限期上繳專戶，對(duì)于沒有繳納維修基金的業(yè)主，直接到維修基金管理部門繳納，開發(fā)商不再代收。

3、對(duì)于已經(jīng)銷售但未解除在建工程抵押的客戶，要求紅星實(shí)業(yè)公司積極籌措資金解壓，經(jīng)了解，目前已陸續(xù)解壓86戶，剩余100余戶的解壓正在陸續(xù)進(jìn)行。

4、建議小區(qū)業(yè)主盡快成立業(yè)主大會(huì)并選取業(yè)主委員會(huì)，在業(yè)主自治組織、開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和轄區(qū)居委會(huì)的共同協(xié)調(diào)下，解決一樓業(yè)主占用公共綠地問題。如協(xié)商不成，其中開發(fā)商存在的合同違約問題建議一樓業(yè)主走法律訴訟途徑解決，其中違法規(guī)劃私搭亂建行為，建議利益受侵害的業(yè)主向規(guī)劃和綜合執(zhí)法部門反映，對(duì)違法行為進(jìn)行查處。