**通過(guò)市長(zhǎng)信箱留言：我在2014年購(gòu)買(mǎi)了皇家一里小區(qū)一期住房，購(gòu)房時(shí)說(shuō)交房一年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，2015年底交完房到現(xiàn)在也沒(méi)有給房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票也沒(méi)有，小區(qū)的住戶(hù)都在傳這個(gè)小區(qū)辦不了房產(chǎn)證，所以問(wèn)下我們小區(qū)可不可以辦房產(chǎn)證？另外交房時(shí)，交的物業(yè)費(fèi)是0.98一平方，今年交物業(yè)費(fèi)時(shí)物業(yè)又另外收了200元的電梯維保費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收費(fèi)合理么？

市住房管理中心回復(fù)：經(jīng)查，皇家一里小區(qū)由駐馬店市德匯置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該小區(qū)2015年底開(kāi)始交房，由于營(yíng)改增問(wèn)題，稅屬地變動(dòng)，稅費(fèi)沒(méi)有及時(shí)上交，目前已經(jīng)解決。德匯置業(yè)公司承諾在今年5月份可以開(kāi)始辦理房產(chǎn)證。針對(duì)物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查，進(jìn)駐該小區(qū)從事物業(yè)管理與服務(wù)的企業(yè)是駐馬店市家泰物業(yè)管理有限公司，已在我中心備案。經(jīng)核實(shí)，該住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.98元，物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為三級(jí)。物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格已經(jīng)包含了電梯日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。為此，我中心責(zé)令物業(yè)公司嚴(yán)格按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，停止收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之外的其他費(fèi)用，包含電梯維保費(fèi)用。對(duì)已經(jīng)收取的電梯維保費(fèi)及時(shí)與業(yè)主溝通，盡快退還給業(yè)主。